Как выбрать участок для строительства частного дома | Комфортал.ру

Как выбрать земельный участок под застройку. На что необходимо обратить внимание.

Итак, Вы все-таки решили построить свой собственный, самый лучший, самый комфортный, самый современный дом. Думаете, желание есть, средства вроде бы тоже. А вот с чего бы начать. По этому поводу Вы как раз и обратились к нам. Постараемся дать Вам максимум дельных советов, с чего же необходимо начинать и в какой последовательности реализовывать свою заветную мечту.

Как выбрать участок под застройку

На что необходимо обратить внимание при выборе земельного участка под строительство частного дома.

Первое.

Если перед Вами стоит широкий круг выбора земельных участков под строительство индивидуального жилого дома, исходите из его места расположения по отношению к городской инфраструктуре, то есть, на каком расстоянии от будущего жилища находятся детский сад, школа, магазин, учреждение здравоохранения, остановка общественного транспорта и т.п. Если месторасположение выбранного участка Вас устраивает, то …

Второе.

Выясните, какие инженерные коммуникации располагаются вблизи выбранного Вами земельного участка (водопровод, центральная канализация, системы газо- и электроснабжения, телефонный кабель и т.п.). В зависимости от удаленности от участка, можете примерно рассчитать затраты на их подводку к дому. В случае выбора участка в районе существующей индивидуальной застройки не рекомендую полностью доверять продавцам в отношении фактического очень близкого месторасположения инженерных коммуникаций, проходящих около участка, особенно, в случае их отсутствия – о крайне скорой прокладке всех недостающих коммуникациях коммунальными службами города (района). Достоверную информацию о месторасположении всех интересующих инженерных коммуникаций, а также о перспективах их прокладки Вы свободно можете получить в соответствующих службах Вашего региона (водоканал, районные электрические сети, горгаз, телекоммуникационные сети).

Третье.

Поинтересуйтесь о виде грунта на участке, глубине залегания грунтовых вод. Это необходимо для последующего расчета капитальных вложений в строительство основного элемента Вашего жилища – фундамента.

Четвертое.

В случае если Ваш выбор по различным причинам пал на небольшой участок (до 0,05 Га) и он находится в черте индивидуальной жилой застройки, прежде чем принять окончательное решение, поинтересуйтесь в службах МЧС, либо у компетентного представителя проектной организации в отношении перспектив расположения Вашего будущего дома на участке. То есть, в случае плотной застройки прилегающих участков расположение Вашего будущего жилища могут запроектировать где-нибудь посредине участка, лишив Вас возможности построить в будущем баньку, гаражик, разработать, в конце концов, грядку для помидоров и огурцов.

Перед приобретением участка (если он находится в черте населённого пункта) обязательно выясните вопрос развития градостроительства данного населённого пункта и не коснётся ли оно Вашего будущего участка (имеется в виду снос для строительства многоквартирных жилых домов). Данную информацию можно получить официально путём письменного запроса в службу архитектуры и градостроительства населённого пункта. Получив отрицательный ответ можно смело начинать подготовительные работы к возведению будущего особняка.

Метки записи:

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Как выбрать земельный участок под застройку. На что необходимо обратить внимание."

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля

Внимание: все отзывы проходят модерацию.